MARAVILHOSA FAZENDA DE 1.268 HA COM ASPECTOS ECOLÓGICOS EM CARRANCAS

Descrição do imóvel

  • Venda
  • Carrancas - MG, Brasil
  • R$ 5.000.000,00

Breve descritivo: É uma bela fazenda ecológica e com potencial produtivo podendo ser explorada de diversas formas. Esta fazenda tem inclusive sido utilizada como cenário de diversas filmagem de seriados e novelas da Rede Globo como inclusive para novela "Império".

Acesso: São dois acessos; entrando pela parte alta fica a 03 km do asfalto e pela parte baixa, acesso oficial e tem 07 km da cidade e do asfalto em ótimo acesso.

Topografia: É uma fazenda com topografia mista e grandes montanhas, belíssimas chapadas composta de lindas planícies no alto da serra com vista maravilhosa.São chapadas planas com grande extensão e pode ser apropriadas até para pastagens e serve também para determinados tipo de cultura (eucalipto, pinus e até para algum tipo de agricultura). São compostas de capim natural de pouca resistência para animais em função da altitude e ai muito vento e frio.

Localização: Linda, maravilhosa, grande potencial turístico.

Benfeitorias: Tem casa sede simples, casa para caseiro, curral simples,cômodo de depósito. É bem cercada e tem grandes partes com espetacularesmuro de pedra.

Recursos hídricos: É riquíssima em água com inúmeras nascentes perenes,bem distribuídas e de altíssima qualidade (água mineral). Tem ainda várioscórregos com ótimo volume de água, extensos e diversas cachoeiras ecascatas. Tem ainda um belo rio de água cristalina em toda extensão do fundoda propriedade. É uma situação maravilhosa e de uma capacidadeextraordinária.

Qualidade da terra: Na sua maioria terras fracas de campo e com pedras,com partes baixas de boa terra e que permitem boas pastagens, diversos tiposde cultura o que também pode ter algum aproveitamento nas chapadas do alto.

Aproveitamento: Muito limitado em função das partes de pedra, terras fracase com topografia irregular. Em termos produtivos, acredito que aproveita em

torno de 250 a 300 hectares.

Outros fatores: É uma fazenda com grande potencial hídrico, com água deextrema qualidade, mineral, água alta e em grande volume proporcionadaspela espetacular formação dos lençóis freáticos, numa região com ótimo índicepluviométrico.Com formação de partes em pasto, plantio de capim e cana, pode serexplorada com gado para cria e ou recria em quantidade limitada, e ou plantiode eucalipto. O gado pode andar por toda fazenda e conseguir pastos naturaisde pouca nutrição mas tem espaço para desenvolvimento.O grande potencial da fazenda são os recursos hídricos com perspectivas deexploração de produção de água e, principalmente o grande potencial turísticoonde permite até algum belo empreendimento comercial de formação de belasfazendinhas e que pode ser muito lucrativo. O local é totalmente favorável paraeste tipo de empreendimento em função das belezas naturais, dos recursoshídricos e da localização que apresenta grande desenvolvimento turístico.Ademais, verifica-se que nesta fazenda pode também existir grande potencialde minérios, como pedaços de minério de ferro de ótimo teor que lárecolhemos.Considerando o valor pedido de 5.000.000,00, considerando que pode aceitarimóveis , considerando o potencial da fazenda, o tamanho, as belezas naturais,a proximidade de Belo Horizonte, entendo que pode se fazer um ótimoinvestimento adquirindo esta fazenda

Endereço

Carrancas - MG, Brasil

Fale com o corretor

  • Código do Imóvel: 1670
  • Corretor(a): José Evangelista Ribeiro
  • CRECI: PJ 3.674
  • Telefone: (31) 99996-7374 / (31) 99685-3125
  • E-mail: chuviscocener@hotmail.com

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Tipo de Imóvel Rural - Fazenda
Tipo de Negócio Venda
Status Pronto para morar
Valor R$ 5.000.000,00
Área Total 1.268 Ha