MARAVILHOSA FAZENDA DE 188 HA COM ESPETACULAR SEDE CENTENÁRIA E CACHOEIRA NA PORTA

Descrição do imóvel

  • Venda
  • Lima Duarte - MG, Brasil
  • R$ 3.200.000,00

Breve descritivo: Fazenda com maravilhosa sede centenária de 1.815 e serviu como residência do Barão de Monte Verde, totalmente restaurada em 2013, tendo 2 suítes + 2 quartos com 2 banheiros, 2 salas, varanda, sótão com bar, sinuca e adega. Possui também 3 suítes externas totalmente restauradas em construção da época. Suítes completas com ar condicionado, calefação e frigobar. Possui área de lazer com piscina, churrasqueira, forno a lenha, sauna a vapor e hidromassagem (Jacuzzi). Possui telefone, internet e TV a cabo. E, além do mais é uma propriedade em plena atividade.

A propriedade possui 188 ha é propícia ao turismo, devido ao clima e a proximidade com IBITIPOCA-MG, APROXIMADAMENTE 40 KM

A propriedade é GEO-REFERENCIADA, inscrita no CAR – Cadastro Ambiental Rural. Possui 3 (três) lagos, com peixes e aproximadamente 3 (três) ha de espelho d água. Possui uma cachoeira com 20 metros de altura dentro da propriedade com piscina natural.

Possui pastagens totalmente reformadas consorciadas de braquiarão e mombaça, cercada com arame liso (cerca canadense), composta de aroeira e eucalipto tratado. Fartura de águas com um rio cortando a propriedade e diversas nascentes de água cristalina. TiATIVIDADE RURAL

Atualmente em operação de gado leiteiro, criação de cavalos da raça Quarto de Milha e Ovinos.

Acesso: Praticamente ao lado do asfalto

Totopografia: Mista com belas baixadas e partes com declives suaves e significativos.

Localização: Na região de Juiz de Fora, próximo a Lima Duarte e serra de Ibitipoca-MG

Recursos hídricos: Riquissima em água com um rio cortando a propriedade e diversas nascentes de água cristalina, córregos, Possui 3 (três) lagos, com peixes e aproximadamente 3 (três) ha de espelho d água. Possui uma cachoeira com 20 metros de altura dentro da propriedade com piscina natural

Benfeitorias: Sede datada de 1815, serviu como residência do Barão de Monte Verde. Totalmente restaurada em 2013, tendo 2 suítes + 2 quartos com 2 banheiros, 2 salas, varanda, sótão com bar, sinuca e adega. Possui também 3 suítes externas totalmente restauradas em construção da época.Suítes completas com ar condicionado, calefação e frigobar. Possui área de lazer com piscina, churrasqueira, forno a lenha, sauna a vapor e hidromassagem (Jacuzzi). Possui telefone, internet e TV a cabo. Possui pastagens totalmente reformadas consorciadas de braquiarão e mombaça, cercada com arame liso (cerca canadense), composta de aroeira e eucalipto tratado. - Curral completo com ordenhadeira mecânica • Tanque de resfriamento de 1500 litros • Três casas para colonos • Uma casa para encarregado • Piquetes de réguas • Sistema de pastagens rotativas para gado leiteiro • 75 bovinos de leite • 8 éguas • 1 garanhão QM PO • 35 ovinos • 8 cavalos de serviço. Tinha projeto para Hotel Fazenda. Implementos:

  • 1 trator MF 283 traçado com todos os implementos (grade, aradora, plantadora, niveladora, etc) • 1 trator tobata com todos os implementos • 1 vagão forrageiro novo • 1 ceifadora (picadeira) para silagem nova • 1 charrete • 1 carroça • 1 moto Honda 125

Qualidade da terra: Terras de cultura e bem preparadas

Aproveitamento: Ótimo índice de aproveitamento com áreas necessárias para reserva e APP.

Outros fatores: É realmente espetacular, para pessoas de altissimo bom gosto com muita beleza natural e vai de porteira fechada .

 

Endereço

Lima Duarte - MG, Brasil

Fale com o corretor

  • Código do Imóvel: 1806
  • Corretor(a): José Evangelista Ribeiro
  • CRECI: PJ 3.674
  • Telefone: (31) 99996-7374 / (31) 99685-3125
  • E-mail: chuviscocener@hotmail.com

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Tipo de Imóvel Fazenda para pecuária e outras
Tipo de Negócio Venda
Status Em atividade
Valor R$ 3.200.000,00
Área Total 188 Ha