MARAVILHOSA FAZENDA DE 320 HA COM LINDO CASARÃO ANTIGO E ÓTIMA CONDIÇÃO PRODUTIVA

Fazenda 320 hectares na região de Juiz de Fora/MG Área total: 320 hectares, sendo topografia 80% plana e meia laranja, formada em brachiaria, 20% em vegetação nativa. Possui várias nascentes altas na propriedade, com água de qualidade e farta. Área de mata com Reserva Legal averbada, georreferenciamento e certificação no INCRA. Facilidade de divisão em piquetes ou glebas menores. Uma das melhores propriedades da região. Clima favorável ao desenvolvimento das mais vaiadas culturas e pecuária. Facilidade de plantio das mais variadas culturas em virtude da topografia que propicia facilidade de acesso e tratoramento/colheita. Facilidade para criação de gado de corte, inclusive com piquetes a manejo intensivo ou semi-intensivo. Atualmente, produz 1.200 litros de leite por dia, 36.000 litros por mês. Com capacidade para produzir 4.800 litros por dia, 144.000 litros por mês ou mais. Localização: a 40 min de Juiz de Fora/MG, a 700m do asfalto com acesso por estrada calçada de pedra. A 40min do Aeroporto Regional. A 1h do Aeroporto da Serrinha Juiz de Fora. Casa sede: A sede é do séc XIX, toda estruturada em base de pedra, madeira de lei. Assoalho em peroba, vidros das portas e maçanetas de época. Possui 7 quartos, 1 quartinho/depósito, salão de estar, salão de jantar, hall de acesso, escritório, hall interno, amplo banheiro, ampla cozinha, dispensa/lavanderia, porão alto. Construção anexa também antiga, em torno de 240m² onde funcionavam antigamente depósitos de café e grãos. Infraestrutura: Energia elétrica bifásica com transformador 15 KVA. Estrutura construída para ordenha composta de rampa de acesso, curral de espera, bezerreiros, salão de ordenha, sala de tanque de leite, escritório, sanitário para funcionários, sanitário para administração, refeitório, depósito de ração, rampa de saída. Curral de trato, tronco/embarcador/balança. Possui 4 casas simples para funcionários habitadas. Valor: R$ 8.500.000,00.

Acesso: a 04 km da cidade totalmente por asfalto.

Topografia: Excelente, belas baixadas, totalmente semi plana, espetacular para região.

Localização: a 04 km da cidade de Bicas, 52 km de Juiz de Fora, 305 km de B.Horizonte, 235 km do Rio de Janeiro em localização espetacular, maravilhosa.

Recursos hídricos: Riquissima com nascentes perenes, córregos, ribeirão, inúmeros açudes, espetáculo.

Benfeitorias: Bela sede centenária, linda, ampla, cômodos de apoio, ótima e completa estrutura funcional com grande capacidade produtiva, pastagens bem formadas, diversas divisas de pasto, estremamente bem preparada para alta produtividade, tem pomar extenso e com variedade de frutas.

Qualidade da terra: Terras de cultura, extra.

Aproveitamento: Excelente aproveitamento com matas necessárias para reserva e preservação.

Outros fatores: além de belíssima propriedade, com alta capacidade produtiva pode ser exclente para empreendimentos imobiliarios em função da ótima localização e ótima topografia. Espetáculo.