MARAVILHOSA FAZENDINHA DE 25 HA COM MUITA QUALIDADE E BELEZA

Descrição do imóvel

  • Venda
  • Rio Espera - MG, Brasil
  • R$ 2.000.000,00

Veja o video com drone, legendado, belo fundo musical e mostra toda a propriedade.

“FAZENDA HARMONIA” com  área APROXIMADA DE 25 há, no município de RIO ESPERA/MG

              É um imóvel rural com benfeitorias espetaculares de alto bom gosto e com extrema qualidade, com riquezas de detalhes procurando sempre a maior perfeição para sua construção em padrão altamente satisfatório para pessoas exigentes.

              É uma fazendinha bem cuidada, com terras de ótima qualidade, com excelente estrutura funcional, pronta para atividade leiteira, para haras e com extraordinária estrutura de lazer e rica em água.

             Tem área real de aproximadamente 25 hectares conforme levantamento topográfico e assim também demonstrado no Google Earth..

             Apresenta com altitude máxima de 805 metros na parte mais alta e, mínima de 720 metros e, assim com topografia irregular e média predominante de 730 metros.

O terreno apresenta com as seguintes características:

TOPOGRAFIA: Terreno apresenta com topografia predominante em declives suaves, poucas partes com declives significativos, algumas boas baixadas, alguns platôs e em geral, boa topografia. Apresenta condição para manejo mecanizado.

ACESSO:  Bom acesso, a pouco mais de 5 km do asfalto em boa estrada de terra batida e com boa manutenção municipal.

RECURSOS HÍDRICOS: A propriedade é rica em água com nascentes perenes, com água de alta qualidade, bem protegidas, bem distribuídas por toda propriedade, tem 02 açudes com ponte e deck e repletos de peixes. Abastecimento por gravidade de uma das nascente com água encanada que vem de uma das nascentes para caixa d’água que fica instalada acima do nível da residência. Tem 02 rodas d’água tocada pela abundante água do córrego e que tira água de outras nascentes e manda para grande caixa d’água na parte mais alta da propriedade e de lá com distribuição para todo o terreno, por gravidade e desta forma com todo o potencial utilizado para irrigação do pomar, de tudo que necessário, abastecimento dos bebedouros de animais e para diversas outras utilizações funcionais. Tem ainda poço artesiano com vazão de 6.000 litros/hora com muita pressão, água de extrema qualidade e tudo automatizado. Todo excelente sistema de distribuição de água é feito por via sub terrânia.

LOCALIZAÇÃO:  A propriedade esta localizada no município de Rio Espera/MG a aproximadamente 5 km da cidade em bom acesso em estrada de terra com boa manutenção municipal em local muito tranqüilo e com boa vizinhança. Fica a aproximadamente 168 km de Belo Horizonte e 68 km de Conselheiro Lafaiete.

BENFEITORIAS: Na propriedade tem como relevante a incidência de benfeitorias espetaculares, de altíssimo bom gosto, muita qualidade, com riqueza de detalhes onde foi aplicado altíssimo investimento para bem atender os proprietários. 

              Tem ótima sede de aproximadamente 300 m² de área construída onde foi totalmente restaurada uma casa antiga e  ampliada com requintes de conforto e rusticidade. Tem 06 quartos, sendo uma suíte, cozinha grande, de roça mesmo, com espetacular fogão a lenha, espetacular sistema de aquecimento de água por serpentina especial, ampla sala, área de serviço e varanda em volta de toda a casa. Subindo a escada de granito, tem o terraço todo fechado em vidro, com banheiro e grande espaço de lazer com linda vista para toda a propriedade.  

              Área em volta da sede protegida com muro de arrimo especial, concretada, tem quadra de vôlei e ou peteca, garagem e forno refratário e revestido em vermiculita.

                Espetacular piscina com 20 x 4 metros, com hidromassagem, com cascata, aquecida, com iluminação por postes individual ou em conjunto, inclusive colorida, sistema de limpeza por ozônio, área em volta toda protegida, telada, tem banheiro misto com requintes de acabamento, área gourmet, sauna revestida em vermiculita.

               Charmoso e belo moinho d’água em perfeito funcionamento, azulejado e com especial sistema de coleta do fubá.

               A chegada social, com chave na porteira, é toda calçada em bloquetes especiais, cercada de réguas coloridas, de um lado e de outro, vai até na residência principal e segue até na casa de caseiro e curral.

             Tudo com iluminação e com câmeras de segurança instaladas em postes especiais por toda fazenda com monitoramento pelo próprio celular. Todo espetacular sistema de iluminação também por via sub terrânia.

            Extensa área de paisagismo com lindas plantas exóticas e gramado especial (gramas esmeraldas). Gangorras para crianças com toda segurança e bem elaboradas.

           02 belas represas repletas de peixes e com técnica especial para manutenção adequada da criação de peixes e ainda com deck com iluminação especial e ponte de madeira sendo que, uma delas liga da área residencial até no centro do lago e passando por um belo córrego. 

          Extenso e planejado pomar com muita variedade de frutas sendo, jabuticabas, abacate, mangas diversas, laranjal, mexericas, diversos tipos de limão, goiaba especial, maçã, acerola,etc. tudo com sistema de irrigação e altamente produtivo. 

         Horta de couve com diversos tipos de verdura em sistema de estufa e bem protegida e irrigada. Sempre em alta produção.

        Galinheiro com a cobertura necessária e espaço de 01 há todo telado e protegido.

        Boa casa para caseiro, com belo fogão a lenha,bom padrão construtivo, toda avarandada e com área de serviço, em local estratégico, local alto com vista panorâmica de toda a chegada do terreno, seja pela parte social ou pela parte de serviço.

         Ótima estrutura de currais com boa garagem para trator, tratador, curral especial e planejado para leite com ordenha mecânica, canzil, bezerreiro e prático sistema de limpeza onde tem jato de água quente que joga todo o esterco em canaletas e que vão direto para a capineira, tudo por gravidade e via sub terrânia.

         Tem ótimas baias em madeira especial e com sistema de água por bóia, tem a parte de acomodação das arreatas e definidas para cada animal.

         Tem o curral grande que também serve como redondel.

          Excelente paiol suspenso e protegido contra rato. Na parte de baixo, em 02 níveis, sendo um para guardar material e outro para picadeira e desfibradeira. Tudo altamente funcional e bem planejado de forma totalmente racional.

        Chegada de serviço totalmente embecada com cercas novas e bem feitas, porteiras especiais. Toda a propriedade é bem cercada com arame de qualidade e madeira tratada, ótimas porteiras.

         Tem uma parte em eucalipto com fornos para carvão o que também gera renda para a propriedade.

        Tem pastagens formadas, canavial e capineiras. Tem ainda mandiocal, bananal e outras culturas.

QUALIDADE DA TERRA:  Terras predominante de cultura, bem preparadas, com pastagens bem formadas e partes destinadas para plantio de lavouras, pomar, de eucalipto, cana, capineira e outras.

APROVEITAMENTO: O terreno tem bom índice de aproveitamento com matas necessárias para reserva e áreas de proteção ambiental.

Endereço

Rio Espera - MG, Brasil

Fale com o corretor

  • Código do Imóvel: 2216
  • Corretor(a): José Evangelista Ribeiro
  • CRECI: PJ 3.674
  • Telefone: (31) 99797-0502 / 99685-3125 / (31) 99996-7374
  • E-mail: cenerimoveis@hotmail.com

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Tipo de Imóvel Fazenda para leite e outras
Tipo de Negócio Venda
Status Pronto para morar
Valor R$ 2.000.000,00
Área Total 25 Ha