ÓTIMA FAZENDA DE 260 HA COM ÓTIMAS CONDIÇÕES PARA LAVOURA OU OUTRAS ATIVIDADES

Descrição do imóvel

  • Venda
  • Santana do Garambéu - MG, Brasil
  • R$ 1.600.000,00

Descrição do imóvel

“FAZENDA DA SERRA” com  área APROXIMADA DE 260 há, no município de SANTANA DO GARAMBÉU/mg

              A “Fazenda da Serra” é uma propriedade rural em estado bruto, entre Santana do Garambéu  e Piedade do Rio Grande, MG..

              É uma fazenda que apresenta boa topografia, rica em água, com boa condição de aproveitamento de terras já naturalmente abertas em função da predominância de solo de campo com condições climáticas adequadas para plantio de grãos.  Também é ótima para reflorestamento, pecuária e outras atividades.

             Tem área real de aproximadamente 260 hectares conforme levantamento topográfico.

             Apresenta com altitude máxima de 1.090 metros na parte mais alta e, mínima de 990 metros e, assim com boa topografia e média predominante de 1050 metros.

TOPOGRAFIA

             Terreno apresenta com topografia irregular, predominante em declives suaves, pequenas partes com declives significativos, alguns platôs e em geral, boa topografia. Apresenta total condição para manejo mecanizado.

ACESSO

            Bom acesso em boa estrada de terra batida a 4 km do asfalto e com opões.

RECURSOS HÍDRICOS

            A propriedade é rica em água com diversas nascentes perenes, com água de alta qualidade, bem protegidas, bem distribuídas por toda propriedade. Tem ótimos córregos também nas divisas.

LOCALIZAÇÃO

            A propriedade esta localizada no município de Santana do Garambéu, sentido a cidade de Piedade do Rio Grande, aproximadamente 235 km de Belo Horizonte. Local tranqüilo, bonito, linda vista. Coordenadas geográficas na altura da chapada central, 23 K 593171.13 m E e 7616093.47 m S com 1.082 metros de altitude.

BENFEITORIAS

             Na propriedade não tem nenhuma edificação, é cercada, necessitando reparos e total manutenção, tem aproximadamente 3,6 de araucária antiga e em ponto de corte, tem aproximadamente 13 há de eucalipto de rebrota já com diversos cortes, uma fila de ciprestes muito antigo. É uma propriedade em estrado bruto necessitando investimentos em total preparo e correção de solo para tornar-se produtivo.

QUALIDADE DA TERRA

              Terras predominante de campo com solo fraco, necessitando correção e total preparo.. Tem partes de cultura.

APROVEITAMENTO

            O terreno tem bom índice de aproveitamento com áreas necessárias para reserva e áreas de proteção ambiental. Pelo tipo de solo de campo é um terreno naturalmente aberto sem matas. Tem apenas as áreas de preservação dos mananciais hídricos.

 

Endereço

Santana do Garambéu - MG, Brasil

Fale com o corretor

  • Código do Imóvel: 1877
  • Corretor(a): José Evangelista Ribeiro
  • CRECI: PJ 3.674
  • Telefone: (31) 99797-0502 / (31) 99685-3125 / (31) 99996-7374
  • E-mail: chuviscocener@hotmail.com

Os campos com * são obrigatórios.

Tipo de Imóvel Fazenda para agricultura e outras
Tipo de Negócio Venda
Status Em atividade
Valor R$ 1.600.000,00
Área Total 260 Ha