ÓTIMA FAZENDA DE 267 HA PARA PECUÁRIA OU AGRICULTURA NA REGIÃO DE BARBACENA

Breve descritivo: Ótima fazenda de 267 ha na região de Barbacena, em Ibertioga/Antonio Carlos, rica em água, boa topografia, altitude média de 1.150 metros e chega até 1.200 metros, boas terras, ótima para pecuária e totalmente favorável para agricultura também.

Acesso: Ótimo acesso, 8 km do asfalto em ótimas estradas municipais com boa manutenção e com opções.

Topografia: Boa topografia, totalmente em condições de manejo mecanizado, tem boas chapadas, boas baixadas, predominante de declives suaves.

Localização: Fica na região de Barbacena, município de Ibertioga próxima da divisa com município de Antonio Carlos, a aproximadamente 15 km de Antono Carlos, 25 km de Barbacena e 185 km de Belo Horizonte.

Recursos hídricos: Rica em água com inúmeras nascentes perenes, de alta qualidade e bem distribuidas por todo o terreno com diversos córregos de água cristalina. Sede e estrutura funcional servida por roda d'água.

Benfeitorias: Tem casa antiga, velha, necessitando total reforma, tem galpão tipo paiol, currais precários. Tem muita divisa de pasto e alguns pastos formados, grande capineira.

Qualidade da terra: Terras mistas, predominante de campos de boa qualidade e partes de ótima cultura.

Aproveitamento: Excelente índice de aproveitamento com matas necessárias para reserva e áreas de proteção ambiental. A grande maioria é campo de boa qualidade e aberto sem necessidade de desmatamento para preparo da terra.

Outros fatores: É uma ótima fazenda que necessita de investimento para se tornar espetacular. É devidamente medida.