ÓTIMA FAZENDA DE 500 HA COM SEDE ANTIGA NO ESTADO DO RIO

Descrição do imóvel

  • Venda
  • Paraíba do Sul - RJ, Brasil
  • R$ 5.500.000,00

Breve Descritivo – Belíssima fazenda, extraordinariamente bem localizada com ótimo acesso, rica em água e com belíssima estrutura de sede antiga, dependências e funcional. Fazenda com extraordinária capacidade produtiva, especificamente para cria, recria e engorda de bois e também com ótima estrutura para leite.

Acesso - A 23 km do centro de Paraíba do Sul, sendo 17 km de ótima estrada de terra batida com ótima conservação e transitável o ano inteiro.

Topografia – Mista, com boas baixadas, belíssimas e extensas chapadas, partes com morros em declives suaves e significativos.

Localização – Fica a aproximadamente 150 km do Rio de Janeiro, Entre Três Rios e Volta Redonda, no município de Paraíba do Sul/rj. Localizado na Mesorregião do Centro Fluminense e na Microrregião de Três Rios. Fica a aproximadamente 70 km de Juiz de Fora e próximo a estrada que liga Tres Rios para Volta Redonda e São Paulo. É extremamente bem localizada.

Recursos Hídricos – Extraordinária em água com inúmeras nascentes totalmente perenes, de qualidade, nascentes altas, água totalmente por gravidade na sede em toda estrutura funcional, córregos totalmente bem distribuídos por toda a propriedade, 20 represas/açudes e 03 cachoeiras.

Benfeitorias – Casa sede, em estilo antigo, com 25 cômodos divididos em 3 salas, 10 quartos, 1 escritório, 1 copa, 2 cozinhas , uma com fogão a lenha em aço inox e chapas de ferro, 1 despensa, 1 rouparia, 3 banheiros, Alpendres de acesso a sala principal e ao escritório, com piso e degraus em pedra e grades em ferro fundido. Charmoso e aconchegante jardim interno. Dependências com sala, 2 quartos e 1 banheiro. Porão com 4 cômodos. Pátio interno para serviços com fornalha para tachos de cobre, tanque de pedra antigo. 7 casas de colonos com luz elétrica, 4 casas de colonos sem luz elétrica, 2 quartos para empregados com banheiro, 3 estábulos cobertos – 1 para 100 vacas e 2 para 60 vacas; 7 currais de campo, 1 curral de apartação com balança, 7 silos subterrâneos, cilíndricos com capacidade de armazenamento de 110 toneladas cada; refrigerador para 2000 litros de leite; farmácia; depósito de ração; luz trifásica. Pastagens totalmente formadas, partes com capim gordura e Jaraguá, com inúmeras divisões de pasto, todos com aguada própria e estrutura de manejo.

Qualidade da Terra – Ótima qualidade de terra em toda a propriedade e totalmente de cultura.

Aproveitamento da Terra – Ótimo índice de aproveitamento, com matas ciliares e matas necessárias para reserva. Outros fatores e/ou detalhes importantes – Fazenda espetacular e com estrutura pronta com ótima capacidade para cria, recria, engorda de gado e para produção de leite. Documentação toda em dia.

Características do imóvel

  • Área de Serviço
  • WC Empregada
  • Varanda
  • Quintal
  • Mobiliado
  • Jardim
  • Estacionamento para Visitantes
  • Escritório
  • Despensa
  • Churrasqueira
  • Armário de Cozinha
  • Armário

Endereço

Paraíba do Sul - RJ, Brasil

Fale com o corretor

  • Código do Imóvel: 1327
  • Corretor(a): José Evangelista Ribeiro
  • CRECI: PJ 3.674
  • Telefone: (31) 99996-7374 / (31) 99797-0502 / (31) 99685-3125
  • E-mail: chuviscocener@hotmail.com

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Tipo de Imóvel Fazenda para pecuária e outras
Tipo de Negócio Venda
Status Em atividade
Valor R$ 5.500.000,00
Área Total 500 Ha