ÓTIMA FAZENDA DE 725 HA COM OUTORGA PARA 400 HA EM DIAMANTINA MG

Descrição do imóvel

  • Venda
  • Diamantina - MG, Brasil
  • R$ 4.800.000,00

Veja o video com drone, legendado e com fundo musical mostrando toda a propriedade.

Breve descritivo: òtima fazenda de 724,74 hectares com ótima topografiac, rio no meio do terreno com outorga para 400 ha, boa estrutura.

Acesso: a 30 km do asfalto em ótima estrada municipal com boa manutenção.

Topografia: Excelente, predominantemente plana, partes com declives suaves e morros nas áreas de reserva.

Localização: Na região de Diamantina, área da SUDENE, fica a 02 km de bom distrito com características de turismo. A propriedade ficam em um belo vale com altitude básica de 720 metros, tem temperatura média de 19,4 oC e índice pluviométrico de 1.269 mm anuais.

Recuros hídricos: Tem ótimo rio atravessando no meio da propriedade, advindo de diversas nascentes do Parque Nacional Sempre-Vivas, o que garante água em todo período, tem bom volume e 03 outorgas suficientes para irrigar 400 ha. Tem outros córregos, lago e nascentes.

Benfeitorias: Tem boa sede, ampla, de 02 pavimentos (necessita acabamentos), tem casa para funcionário, estrutura de curral com coberta e outras benfeitorias necessárias. Foi aberto 400 ha e tem pequena parte em plantio de café. É bem cercada e tem divisas de pasto.

Qualidade da terra: Terras de boa qualidade, bom teor de argila e não pedregosa.

Aproveitamento: Ótimo índice de aproveitamento, já com 400 ha abertos e mais áreas para pastagens, respeitando as áreas de reserva legal e app.

Outros fatores: É uma excelente propriedade com atividade de pecuária, pequena parte em plantio experimental de café, e com todas boas condições para agricultura.

Endereço

Diamantina - MG, Brasil

Fale com o corretor

  • Código do Imóvel: 2199
  • Corretor(a): José Evangelista Ribeiro
  • CRECI: PJ 3.674
  • Telefone: (31) 99797-0502 / 99685-3125 / (31) 99996-7374
  • E-mail: cenerimoveis@hotmail.com

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Tipo de Imóvel Fazenda de agricultura e pecuária
Tipo de Negócio Venda
Status Em atividade
Valor R$ 4.800.000,00
Área Total 724,74 Ha