SÍTIO COM 25 HA EXCELENTE PARA LAVOURA IRRIGADA E PECUÁRIA EM CRUZILIA-MG

Descrição do imóvel

  • Venda
  • Cruzília - MG, Brasil
  • R$ 795.000,00

BREVE DESCRITIVO :

Terras ótimas, com muita água disponível para irrigação.

Sítio com 25 hectares, sendo metade utilizado para cultivo lavoura, e outra metade em pasto formado com braquiarão, formado com sementes da mais alta qualidade Matsuda.

Foi feito correção com calcário em 2020, em toda a extensão do sítio.Foi feito adubação de cobertura no pasto em Janeiro/2021. O pasto foi formado recentemente, o pasto é novo.Foi plantado milho na safrinha 2021 e já colhido para silagem.

Lugar de bons índices de chuva.A altitude e o solo são propícios para outras culturas também, como a cultura do café, soja, feijão, sorgo e da oliveira.

Possui dois córregos em suas divisas e um córrego no centro, sendo uma nascente dentro da propriedade.Foi medido a vazão de água em apenas dois córregos e obtivemos a quantidade de 1.200.000 litros de água por dia. Tem vazão para irrigar toda a lavoura e pasto.Possui mini-cachoeiras dentro da propriedade.

A água da nascente abastece a casa.Lugar muito tranquilo.

As terras possuem relevo misto, a parte de melhor relevo está sendo utilizada para lavoura, esta área é tratorável.A outra metade, onde se encontra o pasto formado é lançante, tratorável em 80% da sua extensão.

BENFEITORIAS :Possui uma casa de 120m², toda mobiliada, com cortinas, com dois quartos, sendo uma suíte, banheiro social, sala com dois sofás-cama, porta dupla estilo colonial, TV, som, antena parabólica, internet, roteador wi-fi de longo alcance, guarda-roupas, duas camas de casal, uma cama de solteiro, armários na cozinha, mesa com 6 lugares, porta blindex, geladeira, fogão, churrasqueira, fogão a lenha, aquecedor / calefator, banheiros com box de vidros, chuveiros eletrônicos, louças do banheiro Deca, área de serviço com máquina de lavar de 13kgs, tanque de roupa com cuba dupla, garagem coberta para dois carros. A casa foi construída em 2019.Energia elétrica CEMIG com transformador de 10Kva na propriedade.

LOCALIZAÇAO:.O sítio está localizado em São Thomé, próximo das cachoeiras. O sítio fica muito próximo a divisa de Baependi, Cruzília e Conceição do Rio Verde.Da fazenda até o asfalto, temos 17km de estrada de terra. Estrada boa. Fica muito próximo a Estrada de São Thomé e Cruzília.

Até o centro de São Thomé são 24km.

Até o centro de Cruzília, são 20km.

Até o centro de Baependi, são 25km.

Até o centro de Caxambu, são 32km.

Até Águas de Contendas, são 17km .

Até Conceição do Rio Verde, são 25km

.Até São José dos Campos/SP, são 25km

DOCUMENTAÇAO OK.

Endereço

Cruzília - MG, Brasil

Fale com o corretor

  • Código do Imóvel: 2098
  • Corretor(a): José Evangelista Ribeiro
  • CRECI: PJ 3.674
  • Telefone: (31) 99797-0502 / 99685-3125 / (31) 99996-7374
  • E-mail: chuviscocener@hotmail.com

Os campos com * são obrigatórios.

Tipo de Imóvel Fazenda de agricultura e pecuária
Tipo de Negócio Venda
Status Pronto para morar
Valor R$ 795.000,00
Área Total 25 Ha